엘리프 검단 포레듀 무순위 줍줍 분양가 조건​ 핵심 포인트 3줄 요약​1. 인천 검단신도시 AA32BL '엘리프 검단 포레듀'가 부적격 및 미계약 잔여 25세대에 대한 3차 임의공급(무순위 줍줍)을 진행합니다.​2. 전용 64㎡(4.8억~5.0억), 84㎡(5.6억~6.0억), 98㎡(6.3억~6.8억)의 분양가상한제 적용 단지로 합리적인 공급가를 갖췄습니다.​3. 만 19세 이상 국내 거주자라면 청약통장 없이 접수 가능하며, 주택형별 주택 수 포함 여부가 달라 전략적 접근이 필수적입니다.​인천 검단신도시의 핵심 입지에 들어서는 엘리프 검단 포레듀 무순위 줍줍 분양가 조건을 상세히 분석해 드립니다. ​수도권 실거주 수요자와 청약 가점이 낮은 무주택·유주택자 모두에게 매력적인 기회가 찾아왔습니다. ​분양가상한제가 적용된 공공택지 단지인 만큼 가격 경쟁력을 갖추었으며, 청약통장 유무와 관계없이 도전할 수 있는 임의공급 3차 일정입니다.1. 사업 개요 및 공급 대상 안내​엘리프 검단 포레듀는 인천광역시 검단구 검단신도시 AA32BL(마전동)에 위치합니다. ​지하 3층~지상 최고 15층 11개 동, 총 669세대 규모의 중소형·중대형 복합 단지이며 계룡건설산업이 시공을 맡았습니다. ​이번 임의공급 3차로 배정된 잔여 물량은 총 25세대입니다.​전용 64A 타입 : 4세대 (7405동 702호 / 7408동 302, 702호 / 7410동 302호)​전용 84A 타입 : 2세대 (7404동 302호, 802호)​전용 84B 엘리프 검단 포레듀 타입 : 8세대 (7406동 701, 1201호 / 7407동 901, 1301호 / 7409동 705, 1305호 / 7410동 504, 1105호)​전용 84F 타입 : 6세대 (7403동 601, 1101호 / 7404동 401, 701, 1101, 1501호)​전용 98A 타입 : 2세대 (7403동 705호 / 7404동 1205호)​전용 98B·B1 타입 : 2세대 (7403동 1003호 / 7407동 1303호)​전용 98C 타입 : 1세대 (7404동 104호)​입주시기는 2028년 3월 예정으로 자금 계획을 세우기에 비교적 여유가 있는 편입니다.2. 타입별 공급금액 및 납부 조건 분석​분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. ​공급금액(발코니 확장비 별도)은 층수 및 동 배치에 따라 다음과 같습니다.​64A : 482,000,000원 ~ 507,000,000원84A : 575,000,000원 ~ 605,000,000원84B : 566,000,000원 ~ 578,000,000원84F : 569,000,000원 ~ 602,000,000원98A : 689,000,000원98B / 98B1 : 675,000,000원 / 667,000,000원98C : 630,000,000원​계약금 납부 조건은 계약 시 500만 원 정액 납부 후, 계약일로부터 30일 이내에 잔여 계약금을 납부하여 총 계약금 5%를 맞추는 구조입니다. ​중도금은 60%(10%씩 6회차 분할), 잔금은 입주지정일에 35%를 납부합니다. ​초기 자금 부담을 5% 계약금 구조로 완화한 점이 실수요자에게 실질적인 이점으로 작용합니다. ​발코니 확장 공사비 또한 타입별로 140만 원에서 606만 원 선으로 상대적으로 매우 저렴하게 책정되었습니다.3. 청약 자격 조건 및 필수 유의사항​금회 임의공급은 입주자모집공고일(2026.08.14.) 현재 국내에 거주하는 엘리프 검단 포레듀 만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 신청할 수 있습니다.​청약통장 가입 여부 및 거주 지역 제한이 없으며 100% 무작위 전산 추첨으로 당첨자를 선정합니다. ​단, 1인 1건 청약 원칙이 적용되므로 중복 접수 시 무효 처리됩니다.​⚠️ 타입별 주택 수 포함 여부 필수 확인​84A 타입 : 최초 공급 시 경쟁이 발생했던 미계약 세대로, 당첨 및 계약 시 주택을 소유한 것(주택 수 포함)으로 간주됩니다.​64A, 84B, 84F, 98A, 98B, 98C 타입 : 최초 미분양 물량에 해당하여 분양권을 취득하더라도 주택공급에 관한 규칙 제53조 제10호에 의거하여 향후 청약 시 무주택(주택 수 미포함) 자격을 유지할 수 있습니다.​실거주 의무 기간은 없으며, 전매제한은 최초 당첨자발표일(2025.09.10.)로부터 3년입니다.(단, 소유권이전등기 완료 시 해제)​또한 6억 원 이상 주택형은 계약 체결 후 자금조달계획서 및 입주계획서 신고 대상입니다.4. 청약 및 계약 진행 일정​청약 접수는 한국부동산원 청약홈(PC 및 모바일 앱)을 통해 인터넷으로만 진행됩니다.​임의공급 청약접수 : 2026.08.19.(수) ~ 08.24.(월) [4일간 / 09:00~17:30]​당첨자 발표 : 2026.08.27.(목) (청약홈 개별 조회 및 SMS 통보)​서류접수 및 계약체결 : 2026.09.03.(목) 10:00~16:00 (엘리프 검단 포레듀 견본주택)​수도권 서북부의 주거 핵심 벨트인 검단신도시에서 합리적인 분양가와 완화된 초기 자금 조건으로 진입할 수 있는 기회인 만큼, ​본인의 자금 조달 여력과 무주택 자격 유지 필요성을 면밀히 따져 청약에 임하시기 바랍니다.​감사합니다.